معاينة بيت للشراء في فرنسا
التعابير التي يستعملها المشترون والشركاء ووكلاء العقارات حين يُعجبك بيت فرنسي، فتكتشف عيوبه وتتحدّث عن المال.
يمرّ الشراء في فرنسا عبر وكالة عقارية (agence immobilière) أو بيع « entre particuliers » أي بين أفراد، ثم يتولّى الموثّق (notaire) إتمام الصفقة؛ وفي العقارات القديمة توقّع « frais de notaire » بنحو 7 إلى 8 % من السعر فوق الثمن. يجب أن يُظهر كل إعلان تصنيف الطاقة DPE من A إلى G، والبيوت الرديئة العزل المصنّفة F أو G تُلقَّب بـ« passoires thermiques » أي « مصافٍ حرارية ». وبعد توقيع « compromis de vente » أي الوعد بالبيع، لديك مهلة عشرة أيام للتراجع.
- 1
C'est le coup de cœur !
لقد وقعتُ في حبّه!
- 2
Elle a beaucoup de cachet.
فيه طابع مميّز كثيرًا.
- 3
C'est une vraie passoire thermique.
إنه مصفاة حرارية حقيقية.
- 4
Il y a des travaux à prévoir.
هناك أعمال يجب توقّعها.
- 5
Elle est dans son jus.
إنه على حالته الأصلية.
- 6
Il faut tout refaire de fond en comble.
يجب إعادة كل شيء من الأساس إلى السقف.
- 7
C'est un gouffre financier.
إنه بئر بلا قاع للمال.
- 8
Il y a une marge de négociation ?
هل هناك هامش للتفاوض؟
- 9
C'est au-dessus de nos moyens.
إنه فوق إمكانياتنا.
- 10
C'est une affaire en or.
إنها صفقة ذهبية.
- 11
Ici, les maisons partent comme des petits pains.
هنا، البيوت تُباع كالخبز الساخن.
- 12
On va pas acheter les yeux fermés.
لن نشتري مغمضي العينين.
- 13
Il y a anguille sous roche.
في الأمر إنّ.
- 14
Le quartier a le vent en poupe.
الحيّ في صعود.
- 15
C'est à deux pas du métro.
إنه على بُعد خطوتين من المترو.
- 16
Le salon donne sur le jardin.
الصالون يطلّ على الحديقة.
- 17
Il faut battre le fer tant qu'il est chaud.
يجب أن نطرق الحديد وهو ساخن.
- 18
On fait une offre au prix.
لنقدّم عرضًا بالسعر المطلوب.
- 19
La nuit porte conseil.
لننتظر إلى الغد قبل أن نقرّر.
- 20
Les frais de notaire, c'est pas rien.
رسوم الموثّق ليست بالقليلة.