استئجار شقة في فرنسا
اتصل بشأن إعلان، وزُر الشقة، واطرح الأسئلة الصحيحة، واجعل ملف إيجارك يُقبَل.
يطلب الملاك والوكالات في فرنسا « dossier de location » كاملًا: بطاقة الهوية، وآخر ثلاث قسائم راتب، وعقد العمل، وآخر إشعار ضريبي، وغالبًا كفيلًا؛ ويمكن لبرنامج Visale المجاني من Action Logement أن يحلّ محلّ الكفيل. التأمين (الضمان) محدود بإيجار شهر واحد دون الأعباء للشقة غير المفروشة، وشهرين للمفروشة، ومدة العقد ثلاث سنوات لغير المفروشة وسنة واحدة للمفروشة. تأمين المسكن إلزامي، ويُجرى « état des lieux » (معاينة حالة الشقة) عند الدخول والخروج، وقد يحق لك طلب إعانة السكن (APL) من CAF.
- 1
J'appelle pour l'appartement de la rue des Martyrs.
أتصل بخصوص الشقة في شارع دي مارتير.
- 2
Il est toujours libre ?
هل ما زالت شاغرة؟
- 3
Le loyer est de combien, charges comprises ?
كم الإيجار، مع الأعباء؟
- 4
C'est un meublé ?
هل هي مفروشة؟
- 5
Quand est-ce que je pourrais le visiter ?
متى يمكنني أن آتي لمعاينتها؟
- 6
Qu'est-ce qu'il faut dans le dossier ?
ما المطلوب في ملف الإيجار؟
- 7
Je peux vous fournir mes trois derniers bulletins de salaire.
يمكنني أن أقدّم لك آخر ثلاث قسائم راتب.
- 8
Je n'ai pas de garant en France, mais j'ai Visale.
ليس لديّ كفيل في فرنسا، لكن لديّ Visale.
نصيحة: ضمان مجاني تدعمه الدولة للمستأجرين.
- 9
Le dépôt de garantie est de combien ?
كم مبلغ التأمين؟
- 10
Il y a des frais d'agence ?
هل هناك رسوم وكالة؟
- 11
C'est à quel étage ? Il y a un ascenseur ?
في أي طابق هي؟ هل يوجد مصعد؟
- 12
Ça donne sur la rue ou sur la cour ?
هل تطلّ على الشارع أم على الفناء؟
- 13
Le chauffage est individuel ou collectif ?
هل التدفئة فردية أم مشتركة؟
- 14
Quel est le DPE ?
ما تصنيف الطاقة للشقة؟
نصيحة: ملصق الطاقة من A إلى G الذي يجب أن يظهر في كل إعلان.
- 15
Les animaux sont acceptés ?
هل الحيوانات الأليفة مسموح بها؟
- 16
Il faut une assurance habitation ?
هل يلزم تأمين للمسكن؟
- 17
On fait l'état des lieux quand ?
متى نُجري معاينة حالة الشقة عند الدخول؟
- 18
Je peux demander les APL ?
هل يمكنني طلب إعانة السكن؟
- 19
Je suis très intéressé, je vous envoie mon dossier ce soir.
أنا مهتم جدًا، سأرسل لك ملفي هذا المساء.
- 20
Je pourrais emménager à partir de quand ?
ابتداءً من متى يمكنني الانتقال إليها؟