Eine Hypothek in Spanien aufnehmen
Frag eine spanische Bank nach einem Immobilienkredit: wie viel du bekommst, fest oder variabel, Eigenkapital und Unterlagen.
Spanische Banken finanzieren meist bis zu 80 % des Immobilienwerts – du brauchst also Erspartes für die entrada (Anzahlung) plus etwa 10 % für Steuern, Notar und Grundbuch. Du wählst zwischen tipo fijo (fest), variable (an den Euríbor gekoppelt) oder mixto, und die Bank senkt den Zins, wenn dein Gehalt (nómina) bei ihr eingeht und du ihre Versicherungen nimmst. Die Karten folgen einem ersten Termin beim Bankberater und dem Gespräch danach zu Hause. Achtung: In Spanien duzt man die Bank oft im Plural – vosotros.
- 1
Queríamos informarnos sobre una hipoteca.
Wir würden uns gern über eine Hypothek informieren.
- 2
¿Cuánto nos podríais prestar?
Wie viel könntet ihr uns leihen? (an die Bank, vosotros)
- 3
¿Cuánto me podéis dar en mi caso?
Wie viel könnt ihr mir in meinem Fall geben? (an die Bank, vosotros)
- 4
El piso cuesta doscientos mil euros.
Die Wohnung kostet zweihunderttausend Euro.
- 5
Tenemos ahorros para la entrada.
Wir haben Erspartes für die Anzahlung.
- 6
Tengo contrato indefinido.
Ich habe einen unbefristeten Vertrag.
- 7
¿Qué nos conviene más, fijo o variable?
Was ist für uns besser, fest oder variabel?
- 8
Con tipo fijo siempre pagas lo mismo.
Mit festem Zinssatz zahlst du immer dasselbe.
- 9
El variable sube y baja con el Euríbor.
Der variable steigt und fällt mit dem Euribor.
- 10
¿De cuánto sería la cuota mensual?
Wie hoch wäre die monatliche Rate?
- 11
¿A cuántos años la queréis?
Auf wie viele Jahre wollt ihr sie? (an mehrere, vosotros)
- 12
Tendríais que domiciliar la nómina.
Ihr müsstet euer Gehalt zu uns verlegen. (an mehrere, vosotros)
- 13
¿El seguro de hogar es obligatorio?
Ist die Hausratversicherung Pflicht?
- 14
¿Hay alguna comisión oculta?
Gibt es versteckte Gebühren?
- 15
¿Qué papeles necesitáis?
Welche Unterlagen braucht ihr von uns? (an die Bank, vosotros)
- 16
Traed las tres últimas nóminas.
Bringt die letzten drei Gehaltsabrechnungen mit. (an mehrere, vosotros)
- 17
¿Nos podéis hacer una simulación?
Könnt ihr uns eine Simulation machen? (an die Bank, vosotros)
- 18
Lo pensamos y os decimos algo.
Wir überlegen es uns und melden uns bei euch.
- 19
Tendremos que apretarnos el cinturón.
Wir werden den Gürtel enger schnallen müssen.
- 20
No quiero que nos ahoguemos con la hipoteca.
Ich will nicht, dass uns die Hypothek die Luft abschnürt.