Ta bolån på en fransk bank
Sätt dig ner med en bankrådgivare, prata kontantinsats, ränta och löptid, och gå därifrån med koll på hur mycket du kan låna och vad som händer sedan.
Franska banker låter inte dina sammanlagda lånebetalningar överstiga 35 % av inkomsten och lånar oftast ut på 20–25 år till fast ränta – till skillnad från Sverige, där rörlig ränta är vanlig – helst med en egen insats (apport) som minst täcker notariekostnaderna. Låneskydd (assurance emprunteur) krävs i praktiken, men du får teckna det hos ett annat försäkringsbolag och byta när som helst. Många köpare går via en courtier (lånemäklare), förstagångsköpare kan ha rätt till det statligt stödda prêt à taux zéro (räntefritt lån), och när det skriftliga lånelöftet kommer måste du enligt lag vänta tio dagars betänketid innan du skriver på.
- 1
Je voudrais prendre rendez-vous pour parler d'un prêt immobilier.
Jag skulle vilja boka ett möte för att prata om ett bolån.
- 2
Nous achetons notre premier appartement.
Vi ska köpa vår första lägenhet.
- 3
Combien est-ce que je peux emprunter ?
Hur mycket kan jag låna?
- 4
Nous avons un apport de 30 000 €.
Vi har en kontantinsats på 30 000 euro.
Tips: Pengarna du själv lägger in.
- 5
Quel est le taux en ce moment ?
Vad ligger räntan på just nu?
- 6
C'est un taux fixe ?
Är det fast ränta?
- 7
Sur combien d'années ?
Över hur många år?
- 8
Nous voudrions emprunter sur vingt ans.
Vi skulle vilja låna på tjugo år.
- 9
Vos mensualités ne peuvent pas dépasser 35 % de vos revenus.
Dina månadsbetalningar får inte överstiga 35 % av din inkomst. (artigt, vous)
- 10
Vous pourriez nous faire une simulation ?
Skulle du kunna göra en lånekalkyl åt oss? (artigt, vous)
Tips: En snabb beräkning av lånet.
- 11
De quels documents avez-vous besoin ?
Vilka dokument behöver ni? (artigt, vous)
- 12
Voici mes trois derniers bulletins de salaire.
Här är mina tre senaste lönebesked.
- 13
L'assurance emprunteur est obligatoire ?
Är låneskydd obligatoriskt?
- 14
Est-ce que je peux prendre l'assurance ailleurs ?
Kan jag teckna försäkringen någon annanstans?
- 15
Il y a des frais de dossier ?
Finns det några uppläggningsavgifter?
- 16
Nous passons aussi par un courtier.
Vi går också via en lånemäklare.
- 17
Est-ce que nous avons droit au prêt à taux zéro ?
Har vi rätt till det räntefria lånet?
Tips: Ett statligt stött lån för vissa förstagångsköpare.
- 18
Vous allez recevoir l'offre de prêt par courrier.
Du kommer att få det officiella lånelöftet per post. (artigt, vous)
- 19
Vous avez un délai de réflexion de dix jours.
Du har tio dagars betänketid. (artigt, vous)
- 20
Est-ce que je peux rembourser le prêt par anticipation ?
Kan jag lösa lånet i förtid?