Sproken
B1الإنجليزية·20 بطاقة

القروض والرهن العقاري

الموافقة المسبقة، الدفعة المقدمة، الفائدة، الإغلاق، وإعادة التمويل.

شراء بيت في أمريكا يبدأ بـ pre-approval من البنك، والدفعة المقدمة المعتادة 20٪ لتجنب تأمين PMI. والفائدة ثابتة 30 سنة هي الأشيع، ورسوم الإغلاق closing costs تضيف 2–5٪ أخرى.

  1. 1

    I'd like to get pre-approved for a loan.

    أريد الحصول على موافقة مسبقة.

  2. 2

    How much can I borrow in my situation?

    كم أستطيع اقتراضه في وضعي؟

  3. 3

    How much do I need for a down payment?

    ما نسبة الدفعة المقدمة المطلوبة؟

  4. 4

    I don't have the full twenty percent.

    ليس لدي عشرون بالمئة كاملة.

  5. 5

    Are there first-time buyer programs in this state?

    هل توجد برامج للمشتري الأول هنا؟

  6. 6

    What's the rate today?

    ما نسبة الفائدة اليوم؟

  7. 7

    Is that rate fixed or adjustable over time?

    هل الفائدة ثابتة أم متغيرة؟

  8. 8

    I'd prefer a thirty-year fixed if I can.

    أفضّل قرضاً ثابتاً لثلاثين عاماً.

  9. 9

    What would the monthly payment be?

    كم يكون القسط الشهري تقريباً؟

  10. 10

    Does that include taxes and insurance?

    هل يشمل ضريبة العقار والتأمين؟

  11. 11

    What are the closing costs going to be?

    ما هي رسوم الإغلاق تقريباً؟

  12. 12

    Can the seller cover some of that?

    هل يمكن للبائع تغطية جزء منها؟

  13. 13

    They want two years of income history.

    أحتاج إلى إثبات دخل سنتين.

  14. 14

    My debt-to-income ratio is too high.

    نسبة ديني إلى دخلي مرتفعة.

  15. 15

    I need to pay down some debt first.

    عليّ سداد بعض الديون أولاً.

  16. 16

    Will this hit my credit score at all?

    هل يؤثر هذا على درجتي الائتمانية؟

  17. 17

    When do we sign the closing papers?

    متى نوقّع أوراق الإغلاق؟

  18. 18

    I'm thinking about refinancing.

    أفكر في إعادة تمويل القرض.

  19. 19

    Is it worth it with these fees?

    هل يستحق ذلك مع هذه الرسوم؟

  20. 20

    I'll shop around with three lenders.

    سأقارن عروض ثلاثة بنوك.