القروض والرهن العقاري
الموافقة المسبقة، الدفعة المقدمة، الفائدة، الإغلاق، وإعادة التمويل.
شراء بيت في أمريكا يبدأ بـ pre-approval من البنك، والدفعة المقدمة المعتادة 20٪ لتجنب تأمين PMI. والفائدة ثابتة 30 سنة هي الأشيع، ورسوم الإغلاق closing costs تضيف 2–5٪ أخرى.
- 1
I'd like to get pre-approved for a loan.
أريد الحصول على موافقة مسبقة.
- 2
How much can I borrow in my situation?
كم أستطيع اقتراضه في وضعي؟
- 3
How much do I need for a down payment?
ما نسبة الدفعة المقدمة المطلوبة؟
- 4
I don't have the full twenty percent.
ليس لدي عشرون بالمئة كاملة.
- 5
Are there first-time buyer programs in this state?
هل توجد برامج للمشتري الأول هنا؟
- 6
What's the rate today?
ما نسبة الفائدة اليوم؟
- 7
Is that rate fixed or adjustable over time?
هل الفائدة ثابتة أم متغيرة؟
- 8
I'd prefer a thirty-year fixed if I can.
أفضّل قرضاً ثابتاً لثلاثين عاماً.
- 9
What would the monthly payment be?
كم يكون القسط الشهري تقريباً؟
- 10
Does that include taxes and insurance?
هل يشمل ضريبة العقار والتأمين؟
- 11
What are the closing costs going to be?
ما هي رسوم الإغلاق تقريباً؟
- 12
Can the seller cover some of that?
هل يمكن للبائع تغطية جزء منها؟
- 13
They want two years of income history.
أحتاج إلى إثبات دخل سنتين.
- 14
My debt-to-income ratio is too high.
نسبة ديني إلى دخلي مرتفعة.
- 15
I need to pay down some debt first.
عليّ سداد بعض الديون أولاً.
- 16
Will this hit my credit score at all?
هل يؤثر هذا على درجتي الائتمانية؟
- 17
When do we sign the closing papers?
متى نوقّع أوراق الإغلاق؟
- 18
I'm thinking about refinancing.
أفكر في إعادة تمويل القرض.
- 19
Is it worth it with these fees?
هل يستحق ذلك مع هذه الرسوم؟
- 20
I'll shop around with three lenders.
سأقارن عروض ثلاثة بنوك.