معاينة بيت للشراء
الجولة، ما تفحصه، الفحص الفني، والعرض.
شراء بيت في أمريكا يمر بجولة open house ثم عرض offer ثم فحص فني inspection. والفحص هو أهم خطوة — لا تتنازل عنه أبداً مهما كان السوق ساخناً، فهو يكشف آلاف الدولارات.
- 1
When's the open house for that place?
متى موعد الجولة المفتوحة للبيت؟
- 2
Sunday from two to four.
الأحد من الثانية للرابعة.
- 3
Do I need my own agent?
هل معي وكيل عقاري؟
- 4
Yes, they represent you.
نعم، يمثل مصلحتك أنت.
- 5
The seller's agent works for them.
وكيل البائع يمثل البائع.
- 6
How old is the roof on this house?
كم عمر السقف في هذا البيت؟
- 7
That's the most expensive item.
هذا أغلى بند في البيت.
- 8
And what about the HVAC?
وماذا عن التدفئة والتكييف؟
- 9
Has there been any water in the basement?
هل هناك أي رطوبة في القبو؟
- 10
Look at the walls and the floor.
انظر إلى الحوائط والأرضية.
- 11
That looks like an old water stain.
هذه بقعة رطوبة قديمة على الحائط.
- 12
I'll definitely want a full inspection.
سأطلب فحصاً فنياً شاملاً بالتأكيد.
- 13
Never waive the inspection on a house.
لا تتنازل عن الفحص الفني إطلاقاً.
- 14
Even in a hot market.
حتى لو كان السوق ساخناً.
- 15
What should I offer on it?
كم أعرض على السعر المطلوب؟
- 16
Depends on the comps.
يعتمد على المبيعات المشابهة.
- 17
Can I see those numbers?
هل يمكنني رؤية أرقامها؟
- 18
Are there other offers on it?
هل هناك عروض أخرى الآن؟
- 19
That changes my strategy.
هذا يغيّر استراتيجيتي تماماً.
- 20
I'll think it over and call tomorrow.
سأفكر وأرد عليك غداً.