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B1Inglês·20 cartões

Financiando a casa própria nos EUA

Pré-aprovação, entrada, taxa de juros, assinatura final e refinanciamento.

Nos EUA, comprar um imóvel começa com uma « pre-approval » do banco. A entrada tradicional é de 20% para evitar um seguro mensal chamado PMI. O financiamento de 30 anos com taxa fixa é o mais comum — e as taxas costumam ser bem menores que as do Brasil. Os custos de fechamento (closing costs) somam mais 2 a 5%. Não tem escritura em cartório como no Brasil: a venda é concluída no « closing ».

A mortgage broker and client discussing loan options in a modern office setting.
Foto: RDNE Stock project no Pexels
  1. 1

    I'd like to get pre-approved for a loan.

    Eu gostaria de conseguir uma pré-aprovação de financiamento.

  2. 2

    How much can I borrow in my situation?

    Quanto eu consigo pegar emprestado na minha situação?

  3. 3

    How much do I need for a down payment?

    De quanto eu preciso de entrada?

  4. 4

    I don't have the full twenty percent.

    Eu não tenho os vinte por cento inteiros.

  5. 5

    Are there first-time buyer programs in this state?

    Existem programas para quem compra o primeiro imóvel neste estado?

  6. 6

    What's the rate today?

    Qual é a taxa hoje?

  7. 7

    Is that rate fixed or adjustable over time?

    Essa taxa é fixa ou variável ao longo do tempo?

  8. 8

    I'd prefer a thirty-year fixed if I can.

    Eu preferiria um fixo de trinta anos, se der.

  9. 9

    What would the monthly payment be?

    De quanto seria a parcela mensal?

  10. 10

    Does that include taxes and insurance?

    Isso inclui impostos e seguro?

  11. 11

    What are the closing costs going to be?

    Quanto vão ser os custos de fechamento?

  12. 12

    Can the seller cover some of that?

    O vendedor pode cobrir uma parte disso?

  13. 13

    They want two years of income history.

    Eles querem dois anos de histórico de renda.

  14. 14

    My debt-to-income ratio is too high.

    O meu comprometimento de renda está alto demais.

  15. 15

    I need to pay down some debt first.

    Eu preciso abater uma parte das dívidas primeiro.

  16. 16

    Will this hit my credit score at all?

    Isso vai afetar o meu score de crédito?

  17. 17

    When do we sign the closing papers?

    Quando a gente assina os papéis do fechamento?

  18. 18

    I'm thinking about refinancing.

    Estou pensando em refinanciar.

  19. 19

    Is it worth it with these fees?

    Vale a pena com essas taxas todas?

  20. 20

    I'll shop around with three lenders.

    Vou pesquisar com três credores.